So nutzen Sie den ROI-Rechner
Ein Leitfaden Schritt für Schritt zur Berechnung Ihrer Kapitalrendite. Arbeiten Sie mit Ihren eigenen Immobilienzahlen mit.
Standort & Einheitstyp auswählen
Wählen Sie den Immobilienstandort aus dem Dropdown — jeder Standort hat vordefinierte Preisspannen und Wertsteigerungsraten. Wählen Sie dann den Einheitstyp, der zu Ihrer Immobilie passt.
Preis & Fläche eingeben
Geben Sie den Einheitspreis in EGP und die Gesamtfläche in Quadratmetern ein. Der Rechner zeigt den Preis pro Quadratmeter an und warnt, wenn dieser außerhalb des typischen Bereichs für diesen Standort liegt.
Anzahlung festlegen
Passen Sie den Anzahlungsprozentsatz mit dem Schieberegler an. Eine höhere Anzahlung bedeutet mehr Anfangskapital, aber niedrigere monatliche Raten. Der Standardwert beträgt 25%.
Ratenplan & Übergabe wählen
Wählen Sie, über wie viele Jahre Sie die Zahlungen verteilen möchten (1–10 Jahre). Wählen Sie, ob die Immobilie bezugsfertig oder im Bau ist — falls im Bau, wählen Sie das erwartete Übergabejahr und Quartal.
Vermietungsstrategie wählen
Wählen Sie zwischen Langzeitvermietung (stabile monatliche Einnahmen) oder Kurzzeit-Ferienvermietung (höhere Nächtigungsentgelte mit variabler Auslastung). Der Rechner schlägt marktübliche Raten vor, die Sie anpassen können.
Ihre Annahmen festlegen
Wählen Sie ein Wachstumsszenario (konservativ, moderat oder aggressiv), um zukünftige Wertsteigerung und Mietwachstum zu prognostizieren. Passen Sie Auslastungsrate, Plattformgebühren und Reinigungskosten an Ihr erwartetes Betriebsmodell an.
Ihre Ergebnisse überprüfen
Sehen Sie die vollständige Aufschlüsselung: erforderliches Anfangskapital, monatliche Rate, Netto-Mietertrag, Cash-on-Cash-Rendite, Gesamt-ROI und Amortisationszeit. Vergleichen Sie bis zu 3 Szenarien nebeneinander, um die beste Option zu finden.