Jak korzystać z kalkulatora ROI
Przewodnik krok po kroku, jak oszacować zwrot z inwestycji. Porównuj z własnymi danymi nieruchomości.
Wybierz lokalizację i typ jednostki
Wybierz lokalizację nieruchomości z listy rozwijanej — każda lokalizacja ma wstępnie załadowane różne zakresy cenowe i stopy wzrostu wartości. Następnie wybierz typ jednostki odpowiadający Twojej nieruchomości.
Wprowadź cenę i powierzchnię
Wpisz cenę jednostki w EGP i całkowitą powierzchnię w metrach kwadratowych. Kalkulator wyświetli cenę za metr kwadratowy i wskaże, jeśli wykracza ona poza typowy zakres dla danej lokalizacji.
Ustaw zaliczkę
Dostosuj procent zaliczki za pomocą suwaka. Wyższa zaliczka oznacza większą gotówkę na start, ale niższe raty miesięczne. Domyślna wartość to 25%.
Wybierz plan rat i odbiór
Określ, na ilu latach rozłożysz płatności (1-10 lat). Wybierz, czy nieruchomość jest gotowa do zamieszkania, czy w budowie — jeśli w budowie, wskaż przewidywany rok i kwartał odbioru.
Wybierz strategię najmu
Wybierz między najmem długoterminowym (stały miesięczny dochód) a najmem krótkoterminowym (wyższe stawki za noc ze zmiennym obłożeniem). Kalkulator zaproponuje typowe stawki rynkowe, które możesz dostosować.
Ustaw swoje założenia
Wybierz scenariusz wzrostu (konserwatywny, umiarkowany lub agresywny), aby prognozować przyszły wzrost wartości i czynszu. Dostosuj wskaźnik obłożenia, opłaty platformowe i koszty sprzątania do Twojego oczekiwanego modelu operacyjnego.
Przejrzyj wyniki
Zobacz pełny podział: wymagany początkowy kapitał, miesięczna rata, dochód netto z najmu, zwrot gotówki, łączny ROI i okres zwrotu. Porównaj do 3 scenariuszy obok siebie, aby znaleźć najlepszą opcję.